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    8月广州写字楼成交量环比上升超六成

    http://www.gd.chinanews.com    2022年10月13日 20:53     来源:中国新闻网

      中新社广州10月13日电 (记者 许青青)9月广州商业地产市场各业态(写字楼、公寓、商铺)成交量表现一般,但写字楼成交量环比却有超过六成的增长。业内认为,目前广州商业地产市场仍处于筑底期。

      据合富辉煌商业地产13日发布的数据,9月广州市写字楼成交量为4.3万平方米,环比上升62%,同比去年9月下降49%,据统计,该成交量在年内为中间偏低的淡季水平。成交主要分布在外围区域,如黄埔区成交超1.4万平方米,增城区、番禺区也成交超过1万平方米;中心区域成交量主要来自天河区。

      9月广州公寓成交量为6.7万平方米,环比下跌31%,比去年同期下跌5%,连续两个月同比大致持平。数据显示,8月至9月广州公寓市场持续出现大宗交易,白云区和黄埔区为主力成交区域。散售货量分布方面,南沙区由于开展广深港磁悬浮铁路研究、《广州市海洋经济发展“十四五”规划》均持续利好南沙,成交量相对较佳。

      商铺市场方面,9月广州商铺市成交量为2.6万平方米,环比下降59%,同比下降39%,该成交量属年内较低位。数据显示,环比降幅集中在番禺区、增城区,两大区域8月由于大宗交易因素成交量在2万平方米左右,9月有所回落。

      虽然成交量表现平淡,但各业态供应力度均为年内较高水平,其中写字楼供应超15万平方米创下年内新高。合富辉煌商业地产分析称,9月写字楼成交排行前4的项目均属小独栋类型物业,均为整栋网签,其中有单栋物业面积在1万平方米左右。未来两年,广州潜在的独栋办公楼货量约有近20万平方米,将构成未来广州商业地产市场上不可小觑的新势力。(完)



    [编辑:方伟彬]

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